近年来，随着房地产市场步入“存量时代”，传统房地产的发展路径遭遇“天花板”。诸多房企在谋求转型的过程中，纷纷将目光投向了长租公寓市场，这一跨界趋势在今年尤为明显。

在品牌公寓走热的同时，整个行业也面临诸多问题：前期投入大、租金回报周期长、资产证券化产品尚不成熟、税收政策有待明朗等。